鄉閑論道 | 翁余輝:民宿如何提升和帶動鄉村旅

 2020全國鄉村旅游與民宿投資大會     |      2021-01-15 17:44

 

編者按:

 
自2020年12月31日起,“鄉閑論道”欄目連載實錄“2020首屆全國鄉村旅游與民宿投資大會”與會嘉賓在大會中的演講,分期發布以饗讀者。
 
本期“鄉閑論道”刊發的是浙江省鄉村振興研究院未來鄉村研究中心副主任、杭州市鄉村振興人才支援站專家、杭州漫村文旅投資管理有限公司創始人、浙江慢托邦科技有限公司創始人翁余輝先生的主旨演講——《“未來鄉村”構建美好生活》。本材料根據現場錄音整理而成,未經演講人審閱。

 

 

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漫村一直是致力于做鄉村投資,從2008年開始到今年已經12年時間,我們從民宿的投資一直到現在開始做美麗鄉村整體開發,我們提出未來鄉村整體概念是從去年開始,2019年9月份,當時在新縣,總書記接見了我們這個團隊,當時跟我們講了三句話,“漫村到一個地方應該要如何去借鑒當地的經驗,把好的理念帶進來、把好的產品帶出去。”
 
我們也一直秉持總書記的指示精神,在去年11月份開始提出了針對21世紀,也是浙江省一直在說的“千萬工程”15周年,本來今年有一個大型的在安吉漁村召開的兩山理論15周年座談會,但由于疫情原因被去掉了,所以總書記今年3月份到了漁村??倳浀搅藵O村以后,特別在漁村講過一句話,說“浙江省的美麗鄉村已經做得很好了,一定要善于經營。”在今年浙江省“十四五”規劃中,已經把“兩山”理論轉化,稱為“美麗經濟”作為頭等大事,而不是“兩山”,在15年時間長三角在整個踐行當中,“兩山”已經做得非常好,生態恢復率達到了60%+。21世紀的鄉村怎么走?怎么做?今年6月份開始,聯合杭州市發改委、浙江省改革發展委員會,包括浙江大學,組成了15人的整體課題小組,對未來五年之內,結合在“兩山”從千萬工程到美麗鄉村,這15年時間所遇到的所有難題,結合未來產業,早上劉老師也講到科技賦能,其實未來代表科技的含量,未來應該是說用5G或新基建的技術促進鄉村的整體高質量發展,這是我們看到它的一個新興的課題。
 

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疫情以后,文化旅游新的趨勢:
    
周邊游已經成為最熱門的話題,在這輪疫情以后,跨省游或遠郊游不會成為當下流行的趨勢。
    
親子旅游,在這一輪疫情中,指數不斷在上升。
 
在決策過程中,社群意見,包括李子柒等不斷在發揮效能。

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在民宿板塊方面,精品鄉村民宿已經成為熱門的旅游目的地,因為浙江省一直在踐行“未來+”系列,現在在浙江省在做未來社區(城市版)、未來鄉村(鄉村版)、未來景區,因為民宿也是從浙江省開始做了很多標準、制定和輸出,浙江省在這一輪民宿過后,已經把鄉村酒店作為下一輪新興的產業增長點,福州已經發布鄉村就標準,很多酒店已經遠遠超過民宿的標準,因為已經大家了酒店基礎,但是還是在稱民宿,所以在福州發布這個應該是中國第一個鄉村酒店的白皮書和標準的制定。
做未來村莊時把鄉村的落腳點放在一個村,從村莊前端的規劃到投資運營到后期銷售,是一條龍的,未來場景的定位,未來生活到底是什么?
 
我們一直說21世紀人類生活的趨勢,當5G技術非常先進時,我們的生活會不會發生質的改變?未來的生活是從房子結構來說,未來鄉村中把建筑作為核心改變的用途,目前在浙江省實施的六個鄉村改造中,以節能建筑和裝配式建筑作為民居重要的改造對象,而不是做鋼筋混凝土結構。所以我們用可回收、輕便的房屋結構推行未來村莊新民居的改造,在寧安、千島湖都開始實行裝配式建筑。
    
通過未來5G技術,更多機器智能會應用到生活當中,顯而易見看到的是阿里改造的第一家無人酒店,阿里無人酒店這么吸引人眼球,但為什么有不可入住性?因為里面用的技術真的非常先進,基本是無人化管理,為什么只能在阿里巴巴里,這跟現行的特許經營許可證有關系?,F在《治安法》規定必須所有進駐酒店系統要訪客登記、前臺要有人監管等等,阿里酒店還是屬于內部酒店,其實不屬于外部酒店的。在高科技機器時代來臨時,發現5G賦予了它更多的內涵。
    
我們在未來村莊里設定另外一個場景是里面的交通全部是新能源汽車,落腳就是無人汽車,要求村莊里所有汽油汽車基本都是停在村口不讓進,通過無人汽車接駁車進入到村莊。希望通過交通、建筑等方面去改變村莊,而它更多是通過科技技術達到的。
 
如何打造未來鄉村?
不管是科技還是技術如何演變,其實未來的生活一定是人的需求為本,未來鄉村更多的是把生活更美好的產品和服務方式換到鄉村,而同樣未來鄉村更多體現是讓你進入以后有更多的未來感。
    
為什么提出未來鄉村的整體概念?
當國家在進入到“新時代”這一名詞時,新時代美麗鄉村的未來之路在哪里?如何去做?未來鄉村可以賦予哪些內涵?三化、三創、三生、三宜,我們做成了一個有效集成,不是簡單的民宿,也不是簡單的酒店,也不是簡單的景區,更多是從游客到新的投資者和原住民三者共生共融的關系。而在功能圖景上,以人為本的三生共融如何形成全鏈條的圖景。
   
為什么探索未來鄉村的意義所在?
· 未來鄉村是打開“兩山”轉化理論的實踐平臺。“兩山”理論最終的核心點一定是讓老百姓致富,一定是讓村民致富,村集體增收,這是不變的原則。
· 未來鄉村將成為構建數字鄉村的創新載體。
· 未來鄉村是打造“未來+”品牌的重要場所。
 
未來鄉村的定義
從千萬工程到美麗鄉村,到今天在實行的美麗經濟,最終構成的是美好生活的畫景,而鄉村帶給城市主要是生活方式。從城市到鄉村,未來鄉村是聯結不同人群兼具商業理性和人文溫度的新鄉村,是重新構建了從原住民、新的村民、游客三者之間的新型關系,在鄉村整個打造中,提出了更加集約合理化。
    
江蘇是2014年開始我們在高淳做了第一個國際漫城項目,當時看到平原地區土地浪費率非常高,后來通過土地綜合整治把指標騰出來,把村民的功能更加集約化。
    
功能復合智慧互聯。通過5G新技術,讓村莊人與人之間、人與物之間、物與物之間的互聯關系更加融洽。
    
生活社交親善融通。我們一直探索鄉村原住民和投資者之間的關系如何更好相處,只有讓資本和村民能夠共生共融,才有可能讓鄉村更好地發展。
    
配套設施集成共享、先進技術應用迭代,最重要的是要求未來鄉村里所有的產品都是綠色低碳的。
    
未來鄉村“1+4+9+N”建設體系
總的來說是未來打造一個美好生活社區,通過四體:共謀共融共同體、共創共建承載體、共生共融綜合體、共治共享聯合體,讓投資者、原住民、未來游客三者之間如何形成“四體”;在“9”個標準上,從鄉村的智能化、交通風貌、治理、鄰里、文化、教育、康養、產業;在“N”個性化場景當中,社會資本在這一輪鄉村振興中到底扮演什么樣的角色,資本在這一輪當中如何獲利,如果資本沒有獲利的基礎,不可能來到這個項目做投資,所以我們一直把未來鄉村里N的個性化場景,我們分析韓國的造村計劃,在這樣的背景下,我們覺得一定不能拋棄村落里原有的歷史底蘊和特色產品,一定要作為核心。
 
9的標準場景,是我們要求去申報未來鄉村項目,9個標準場景必須要完成,而在9個當中又細化為7+2,“7”是政府投資,“2”康養和產業是由市場作為主導,我們就把政府和市場兩方所承擔的責任做了劃分。
 
 

智能場景

 
現在浙江省每個村都在試點不同的項目,浙江省試點智能場景項目,提出了1+8+N數字化鄉村系統,1個數字鄉村智慧平臺;8個場景,剛才看到9大場景標準當中全部要實現數字化,這些數據如何形成?在當中還有N個應用,包括抖音村、共享直播間、數字圖書館。
 

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圖1是在德清某村正在試點的全面數字化鄉村,里面包含從村民的出生到死亡整個記錄、人口管控、治理方向。
   
圖3是數字圖書館,現在每個鄉村都有農家書屋,全面提升,變成數字圖書館。
 
 

交通場景

 
在未來鄉村打造中,把綠道場景作為核心。目前整個進入鄉村交通圈內,要求居民和居民之間不能超過10分鐘距離,在浙江把未來村莊也成為城鄉統籌小城鎮集群化,希望更多便捷于村民了一些公共設施和交通環境打造,所以要求的是綠色交通、綠道、步道。目前無人車在浙江省有五個村在試點,因為無人車在鄉村里試點就作為觀光游覽車試點。

 

 

風貌場景

 

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在風貌建筑上,如圖是我們目前改造的一個新的農居點,全部實行裝配式建筑,有四種非常重要的新型材料:裝配式輕鋼結構的裝配式建筑;無縫聯結集裝箱裝配式建筑;輕鋼做完以后,老百姓覺得住得不踏實,覺得很飄、補牢,我們做了三種類型,第一批改造的是15棟房子,在這一棟房子改造試點時,因為未來村莊里提出未來有自身的循環系統,水電能都有自動的造血功能,所以第一棟通過節能新型材料——太陽能光伏板,裝在每家每戶門前屋后,測算下來:屋頂、欄桿、向陽面的立面,如果夏天每天發電量可以達到32.6度,而老百姓差不多一天用電量是在12度,也就是說還有20多度,我們在未來鄉村里做了發電蓄能中心,一旦村莊電力供應不上時,多余電力可以輸送給國家電網,而儲存的電力足以養活這個村落里面的所有電力,包括水利也是如此。浙江杭州前兩個月不斷做人防疏散演習,在遇到戰爭逃往這些鄉村時,在新建房子下面全部都有防空洞,有30平方米、20平方米、10平方米的防空設施,從建筑結構和功能來說更加強化功能。

 

 

治理場景

 
我們一直在說鄉村到底如何共贏、共生?在鄉村這一輪開發過程中,現在最多的模式就是社會資本和村經濟合作社或和國有公司一起成立一家合作公司來共同開發這個項目,但遠遠不夠。不管是這次十九屆五中全會中提出的全面實施鄉村振興計劃中,也是把百姓作為主體,村集體作為主體。上次開會時有一句話,資本其實都是為村民打工的,為村經濟合作社打工的。我們在上海做了一個皂甲村,一年村集體增收1600多萬,通過村集體所有資源盤活作為整個營收部分。我們希望是以政府扶持、百姓主體、基金撬動、市場運作。去年開始我們和浙江省金控合作,成立鄉村振興基金和未來鄉村產業基金,在這個基金中,發現從基金架構來說能夠很好地把控市場方向,不會讓這個村莊業態走偏。

 

 

鄰里場景

 

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和諧一直是我們國家在說的,我們在村莊里做一個鄰里中心,也稱作“村莊客廳”,這是我們現在在改造的一個項目的村莊客廳,共投資1個億左右。我們對所有的本村村民是全免費開放,也希望通過這樣一個村莊客廳,能夠讓這個地方,不管是投資者、新村民、原住民,三方有更好的暢聊的地方。

 

 

文化場景

 

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文化禮堂是每個村莊必備的,但是文化禮堂空置率非常高,如果通過文化大禮堂講好村莊的故事?現在很多游客進到鄉村其實不是去玩景點,一個是住吸引他,另外一個是這個地方的歷史文化吸引他,還有這個地方的美食吸引他。漫村還投了很多文創企業,發現鄉村有很好的手工藝,但是市場需求比配不上,我們跟中國美院合作,中國美院有很好的設計資源,但沒有很好的實操性,所以我們就把美院和在地手工藝人做了很好的融合。就能夠把兩者文創產業帶到城市來。
 
 

教育場景

 
鄉村留守兒童和留守老人問題如何解決,留守兒童是我們一直想解決的方向,3歲以下幼兒教育全面覆蓋,這一輪已經在未來村莊里試點,有一些托兒所,小孩子放學回來以后就會在托兒所中;農民遠程教育。
 
 

康養場景

 
做康養地產不一定要做一個醫院,我們一直提出以村養城市的居民,是在實施一個計劃是讓城市居民到每家每戶去養老,村民就會變成養老服務和護理員,我們對他會進行培訓,在每個村莊里建一個智能化診所,因為也是利用這樣一個5G時代新基建的技術,更多會在鄉村里去呈現遠程診所來做一些預防,所以醫療、預防、急救、康復為一體的智能化診所,并建立村民全生命周期電子健康檔案,每個村民有一個手環,村民有疾病,會輸入到村莊客廳管理員手機上,這個村民去人民醫院看什么病,到2點鐘沒到村莊客廳取藥,就會報警,讓老人家到這里來拿藥,我們會在每個未來鄉村里做村民全生命周期的電子檔案,就是讓村民醫療、預防會更加方便。

 

 

產業場景

 
這作為核心部分,我們看到在所有當中最終是以產業來落地,在產業主導方面如何體現美麗經濟和幸福產業,打造一二三產高度融合的“六次”產業。導入文創、休閑、數字農業一定是未來新型的趨勢,未來鄉村創業新模式,希望通過更多雙創模式,聚集農創客、民宿經營業主、田園綜合體、旅游景區等等產業融入,當然最終是以匹配這個地方的核心資源來提升內生造血能力和內生循環系統。

 

未來村莊評價指標體系構建

 

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已經進入最終評審階段,我們稱之為一級指標20個,三級指標44個的覆蓋,去對標到底什么叫未來村莊,應該怎么樣做到什么樣的程度才叫未來村莊,而政府所有扶持政策和所有資金就是往這個方向去投放的,這次杭州市也會在明年正式啟動10個未來鄉村的釋放樣板開始改造,也會選擇在杭州的周邊。

 

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 未來鄉村提出的三個口號:守護村莊、守護環境、守護希望。
  
  謝謝大家!
 

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